Mais detalhes

Descrição

Oportunidade Rara para Reabilitação no Coração da Capital – Licença de Construção Paga até 2026

Apresentamos este edifício devoluto para reabilitação total, situado numa das zonas mais emblemáticas de Lisboa – a Baixa Pombalina. Com uma área bruta de construção de 1.043 m², distribuída por 5 pisos, o imóvel oferece um enorme potencial para valorização e exploração habitacional ou comercial.

O prédio já conta com projeto de reabilitação aprovado e licença de construção paga e válida até 2026, o que permite avançar com a obra de imediato, poupando tempo e reduzindo riscos burocráticos.

Composição Projeto Aprovado:
1.043 m² de área bruta de construção

5 pisos acima do solo

10 frações habitacionais:

7 apartamentos T1

3 apartamentos T2

1 loja ao nível do rés-do-chão com 156 m²

- Projeto Aprovado:
Reabilitação total do edifício

Manutenção da fachada e traça histórica, com valorização dos interiores

Licença de construção paga e válida até 2026


Viabilidade imediata para:
Venda fracionada (habitação ou investimento)

Arrendamento premium ou residencial

Alojamento turístico ou corporate housing (mediante regulamentação)


- Localização Prime – Baixa de Lisboa:
No coração histórico da cidade, zona Pombalina

A poucos minutos do Terreiro do Paço, Rua Augusta, Sé, Alfama e Chiado

Forte atratividade turística e habitacional

Excelente rede de transportes: metro, elétrico, autocarros e comboios

Zona com elevada valorização e escassez de oferta renovada

- Perfil de Investimento:
✅ Promotores imobiliários à procura de um projeto de reabilitação com risco reduzido
✅ Investidores privados ou institucionais com foco em rendimento ou revenda
✅ Oportunidade para fundos urbanos ou projetos de alojamento com localização premium

Documentação pronta.
Mais informações sob consulta.
Agende reunião e explore esta oportunidade exclusiva no centro histórico de Lisboa.

É NOSSA, tão sua quanto minha, transparente, acessível, nova, fresca e fácil. A sua casa merece ser cuidada como se fosse NOSSA e é isso que fazemos, tratamos cada imóvel como único e com uma imagem cuidada e adequada.

A nossa abordagem é atual, sem o peso das mediadoras convencionais.
Temos todas as tecnologias atuais de divulgação do seu imóvel, estudo de mercado, fotografias profissionais, visitas virtuais.
Tanto no mercado tradicional quer no mercado de luxo a sua casa é NOSSA.
A minha, a sua, a NOSSA Imobiliária.

Características

• Aeroporto
• Áreas de lazer infantil
• Banco
• Bombeiros
• Centro Comercial
• Centro da Cidade
• Escola
• Espaços Verdes
• Estação Ferroviária
• Farmácia
• Ginásio
• Hipermercado
• Hospital
• Mercado
• Metro
• Polícia
• Posto de combustível
• Praça de táxis
• Transportes públicos
• Vista para cidade
• Zona Histórica

Divisões

Localização